Возможность строительства на земельном участке в Советском районе г. Нижнего Новгорода (зона О-2)

Данная статья является текстовым комментарием к успешно оказанной нами услуге «Выяснение инвестиционной привлекательности земельного участка». Вы можете ознакомиться с ней подробнее >>>

Что можно строить и выгодно ли это

Описание проблемы: Заказчик ООО «Консалтинговая фирма «Прецедент» – группа инвесторов – нашел земельный участок в Советском районе города Нижнего Новгорода, расположенный на красной линии – на линии движения общественного и автомобильного транспорта. Участок находится в привлекательном с точки зрения расположения месте. Заказчику было предложено приобрести данный земельный участок в собственность.

Задача. Для оценки инвестиционной привлекательности земельного участка инвесторы обратились в Консалтинговую фирму «Прецедент» для того, чтобы оценить привлекательность земельного участка с точки зрения вложения в него инвестиций. А именно:

1. Пригоден ли участок для строительства, с точки зрения возможных ограничений: красных линий , санитарно-защитных зон и прочих ограничений
2. Что возможно строить на данном земельном участке с точки зрения его территориального расположения 
3. Как следствие всего вышеперечисленного – имеет ли инвестиционный смысл в принципе покупка данного земельного участка.

Результаты аналитики

В результате аналитической работы, проделанной консультантами компании «Прецедент», были представлены для обозрения инвесторов следующие выводы.

Земельный участок расположен по адресу: Нижний Новгород, Советский район, ул. ****************

Территориальная зона: О-2, многофункциональная общественная застройка местного значения.

Текущий вид разрешенного использования земельного участка: Индивидуальное жилищное строительство.

Возможные препятствия для строительства, а именно: красные линии, санитарно-защитные зоны - препятствий для строительства нет.

Что потенциально можно строить (указаны только коммерчески привлекательные объекты):

Вспомогательные объекты (только вместе с вышеперечисленными):

Выводы

Таким образом, можно сделать однозначный вывод, что участок является инвестиционно-привлекательным и может быть рекомендован к приобретению.

Однако документы продавца требуют более пристального изучения. Так как для анализа были представлены документы, только на земельный участок. Однако изучение картографических материалов и аэрофотосъемки участка, а также выезд, непосредственно на место, показывают, что на выбранном земельном участке расположено несколько индивидуальных жилых домов. В связи с эти возникает вопрос – есть ли на них правоустанавливающие документы, продаются ли они вместе с земельным участком и за названную цену и зарегистрированы ли в них по месту жительства физические лица. Вопрос с индивидуальными жилыми домами всегда решаемый, однако, это может повлечь за собой дополнительные временные и финансовые траты, о чем лучше знать заранее, до принятия решения о реализации конкретного инвестиционного проекта.

Вы также можете познакомиться с аналогичным анализом земельного участка, выполненном для земельного участка, расположенного в центре Нижнего Новгорода (зона Ц-1) 

Признание права собственности на земельный участок в Советском районе Нижнего Новгорода

В октябре 2013 сотрудницей нашей коллегии Бабиной Ю.С. оказывалась правовая помощь гражданам Г.Н.В. и Р.Н.В. в деле о признании права собственности на земельный участок в д. Новопокровское (Советский район Нижнего Новгорода).

Администрация отказывала в оформлении права собственности, ссылаясь на недостаточность документов, подтверждающих права наших клиентов на земельный участок.

С помощью квалифицированной поддержки нашего юриста, гражданам Г.Н.В. и Р.Н.В. удалось доказать свои права собственности.Земельный участок был оформлен в собственность Г.Н.В. и Р.Н.В. в равных долях.

Юрист Михаил Бабин и коллеги

Признание права собственности на земельный участок в Советском районе Нижнего Новгорода

В октябре 2013 сотрудницей нашей коллегии Бабиной Ю.С. оказывалась правовая помощь гражданам Г.Н.В. и Р.Н.В. в деле о признании права собственности на земельный участок в д. Новопокровское (Советский район Нижнего Новгорода).

Администрация отказывала в оформлении права собственности, ссылаясь на недостаточность документов, подтверждающих права наших клиентов на земельный участок.

С помощью квалифицированной поддержки нашего юриста, гражданам Г.Н.В. и Р.Н.В. удалось доказать свои права собственности.

Земельный участок был оформлен в собственность Г.Н.В. и Р.Н.В. в равных долях.

Услуги по земельным вопросам

Специалист по земельным вопросам может понадобиться при разделе наследства или при возникновении земельных конфликтов с муниципальными властями, юридическими и физическими лицами. Качественная помощь по земельным вопросам будет особенно необходима, если речь идёт о дорогостоящем участке. Ведь ваши оппоненты постараются нанять лучшего специалиста. Успейте сделать это раньше них. Для этого обращайтесь к специалистам ЮСТА.

Наши сотрудники оказывают следующие виды помощи:

Прежде чем приступать к делу, специалист должен провести с вами консультацию. Это поможет ему уточнить индивидуальные особенности вашего случая и построить выигрышную стратегию действий.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас. Ждёт звонка по телефонам: 8 (831) 291-54-44, 291-55-52. Консультация с земельным адвокатом в формате вопрос-ответ доступна онлайн.

Источники: precedent-nn.ru, xn-----flceft0bbjcaojfp2q.xn--p1ai, xn-----7kcbeb7bbbe2aiw3aqq8c8i.xn--p1ai, yustann.ru